MAGNUM INDUSTRIEPARK
 
Baja und seine Umgebung -
 

Baja liegt am südlichen Abschnitt der ungarischen Donau, im Südwesten der Süd-Alföld Region und des Komitats Bács-Kiskun.

Baja ist die zweitgrößte Stadt des größten ungarischen Komitats mit etwa 39.000 Einwohnern. Vom Gesichtspunkt der regionalen Entwicklung und der Verwaltung befindet sich Baja auf der südlichen Region der Alföld, auf dem südlichen Teil des Komitats Bács- Kiskun.

Die Stadt kann von Budapest aus über die Hauptverkehrstraße 51, sowie auf der Linie Szeged- Pécs über die Donaubrücke von der Hauptverkehrstraße 55 erreicht werden.

Dank der Gegebenheiten der Stadt ist sie eines der bedeutendsten Zentren für Getreidehandel in Ungarn. Der überregionale Verkehrshafen, welcher auch über ein Ro-Ro Terminal verfügt, ist sowohl für die Lagerung von Getreide, Baumaterial, Container und Stückwaren, als auch deren Verladung auf Schiffe geeignet.

In den letzten Jahren hat Baja auch die Qualifizierung des "Überregionalen Logistischen Dienstleistungszentrums" gewonnen, und ist damit neben Budapest und Gyõr das dritte trimodale logistische Zentrum in Ungarn.

Baja spielt aufgrund seines Durchgangsverkehrs, vom wirtschaftlichem Gesichtspunkt eine wichtige Rolle im mikro- und makro- wirtschaftlichen Leben der Gegend, da die Stadt einerseits das Zentrum der Kleinregion und andererseits ein über Kleingrenzverkehr verfügender Landesteil ist.

Ein Verkehrs- und Wirtschaftsaufschwung ist zu erwarten, da im Verlauf des nächsten Jahres die Autobahn M60, die 25km entfernt ist, ausgebaut wird und die nördliche Umgehungsstraße von Baja noch 2008 fertiggestellt wird.

Baja auf der Google Karte

 

Das Rathaus


Der Hafen von Baja


Baja


Die Türr István- Brücke
 
Magnum Handels -und Industriepark -
 

Platzierung:

Der Magnum Handels- und Industriepark befindet sich auf dem nördlichen Teil von Baja, in nächster Nähe der Umgehungsstraße 511, die die Hauptverkehrstraßen 51 und 55 verbindet.

Die Annäherung des Gebiets wird auch dadurch ausgezeichnet gesichert, dass die Umgehungsstraße durch das Investitionsgebiet durchgeht, und auch die Ausbildung eines 5-zweigigen Kreisverkehrs von 30 Meter Halbmesser enthält.

Gebiet:

In dem Verzeichnis des Katasteramtes ist das Gebiet als Investitionsgebiet registriert. Es ist ein 33 Hektar großes, flaches Gebiet.

Angaben der Bebauung, Bauzone:

Handels- , Dienstleistungs- und Wirschaftsgebiet- 1688

  • freie Bebauungsweise
  • Bebauungsmöglichkeit: 40%
  • Höhe der Fassade: 12,5 m
  • Kleinste ausgestaltbare Bauplatzgröße: 2500 qm
  • Grünfläche: 20%

Vorteile:

  • Privates Eigentum, deshalb flexible, schnelle Administration und individuelle Preisbildung
  • Qualifizierte Arbeitskraft mit niedrigen Löhnen
  • Investitionsfreundliche Stadtverwaltung
  • Nach Anspruch vollständige Durchführung ( Planung, Beschaffung der Baugenehmigungen, Ausführung, Management)

 

 

Platzierung auf der Google Karte

 

Vogelperspektive

Skizze

3D Ansicht,1
 

3D Ansicht,2

3D Ansicht,3
 

Ausschnitt des Ordnungsplans
 
 
Verbindungsaufnahme -
 


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